“换乘王”7号线站点有变！河西南迎来高科技 这些楼盘又要升值

河西南位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西临夹江，总面积约15.32平方公里。

纵观河西南，面积不大，规划给的却是足足的，光地铁就有6条！其中，7号线将是南京首条采用全自动无人驾驶标准设计的地铁线路。在国内，目前上海地铁10号线、广州地铁APM线等均采用无人驾驶模式，这项高科技将成为未来地铁的发展趋势。

南京地铁7号线是“十三五”期间建设的重点民生工程，因多达13站可换乘，又有南京地铁“换乘王”之称，原定上半年全面开建。

最新消息：近日，南京规划部门给出了“地铁7号线工程莫愁湖站及相关区间建设项目选址意见书调整批前公示”，考虑到莫愁湖站现有2号线站点及区间结构安全等因素，原设计地下三层的莫愁湖站，站点位置将往西调整。

（原莫愁湖站及相关区间建设项目选址红线）

（拟变更莫愁湖站及相关区间建设项目选址红线）

此次规划方案调整一旦公示通过，意味着7号线全线开建时间也相应后移，预计到2021年下半年才能全面建成。

7号线概况

7号线概况：南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，今年开工建设后将于2021年下半年通车，标志色为草绿色。

运营时间：早上从5：00开始运营，晚上23：00结束运营，全天共计运营18小时。

7号线全长35.7千米，全部为地下线。列车最高运行速度80km/h，列车采用6节编组B型鼓形列车。工程南起西善桥，沿渭河路、泰山路、南湖路、虎踞路、福建路、幕府西路、幕府东路、栖霞大道、寅春路、尧佳路走行，北止仙新路。

其中河西共有11个站点：莫愁湖站、南湖路站、省第二中医院站、 应天路站 、 东青石站、新城科技园站、中胜站、 雨润路站、永初路站、高庙路站、螺塘路站。

东青石站周边楼盘详解

区域的利好通常带动房价的上涨，而河西中部自限价以来都未能突破4.5万/㎡的红线。7号线规划中的应天路站、东青石站就在河西中部楼盘金隅紫京府附近，其他热盘也将享受7号线带来的利好。

金隅紫京府

最新情报：金隅紫京府预计近期加推泰山路白鹭东街纯沿街底商，主力面积30-60㎡、总价280万起！项目后期加推8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。

注：项目剩8号楼共38套房源

项目地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处

项目热线：400-8181-365 转 148608

得房率：近90%（加附赠面积）

容积率：3.0

绿化率：37.38%

车位比：1:1.2

物业费：1.9元/㎡/月+0.9元/㎡/月（公摊）

物业公司：万科物业

宏图上水云锦

最新情报：宏图上水云锦在售115-780㎡的沿街商铺，预计后期加推二期1号楼共计72套房源，主力面积130平米（54套）、143平米（18套），一梯一户，具体时间待定。

注：项目剩二期1、4、5号楼，共216套房源

项目地址：建邺区云锦路与怡康街交汇处

项目热线：400-8181-365转166941

得房率：约80%

容积率：2.2

绿化率：45%

车位比：大于1：1.15

物业费：1.9元/平/月+0.7元/平/月（公摊）

物业公司：宏图物业

高庙路站、螺塘路站周边楼盘详解

地铁7号线在永初路站可换乘S3宁和城际，目前还在建设中。其中在河西南的高庙路站、螺塘路站所辐射的楼盘也较多，正荣润峯、招商雍和府与鲁能公馆住宅部分已经售罄。

朗诗熙华府

最新情报：朗诗熙华府预计下半年加推，具体信息待定。项目仅剩8、9、10#楼约350套库存房源，面积为120㎡、140㎡、170㎡。

注：项目剩8、9、10号楼约350套房源

项目地址：南京市建邺区河西南高庙路

项目热线：400-8181-365转191354

得房率：约80%

容积率：2.75

绿化率：≥35%

车位比：大于1：1.15

物业费：1.9元/平/月

物业公司：朗诗物业

升龙天汇

最新情报：升龙天汇预计后期加推三期1、2、4号楼共计312套房源，产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，具体信息待定。

注：项目剩三、四期10栋，约1150套房源

项目地址：建邺区河西南部高庙路与吴候街交汇处

项目热线：400-8181-365转3284

得房率：76-79%（高层）

容积率：2.75

绿化率：35%

车位比：1：1.15

物业费：1.9元/平/月

物业公司：高力国际物业

五矿崇文金城

最新情报：五矿崇文金城项目剩余19、20、21号楼共417套精装房源，面积户型为82㎡（两房）、90/110/121/125㎡（三房）、140/170㎡（四房）。

注：项目剩19、20、21号楼共417套房源

项目地址：南京市河西南部高庙路以北，吴侯街158号

项目热线：400-8181-365转4034

得房率：76-80%

容积率：2.75

绿化率：35%

车位比：1:1.12

物业费：1.9元/平/月

物业公司：五矿悦居物业

佳兆业城市广场

最新情报：预计7月加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

注：项目剩三期7栋共1142套房源

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

项目热线：400-8181-365转171792

得房率：90%左右（加赠送）

容积率：2.75

绿化率：35%

车位比：1:1.12

物业费：1.9元/平/月

物业公司：佳兆业物业

写在最后：河西除了交通利好的落实，医疗、产业等民生配套也一一梳理规划。大年初六之际，建邺区召开了新年第一会。今年，建邺排出的城建计划共九大类166项（续建项目30项），总投资规模233.1亿元。

大河西，将越来越好！

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