“换乘王”7号线站点有变!河西南迎来高科技 这些楼盘又要升值
河西南位于南京主城西南,北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西临夹江,总面积约15.32平方公里。
纵观河西南,面积不大,规划给的却是足足的,光地铁就有6条!其中,7号线将是南京首条采用全自动无人驾驶标准设计的地铁线路。在国内,目前上海地铁10号线、广州地铁APM线等均采用无人驾驶模式,这项高科技将成为未来地铁的发展趋势。
南京地铁7号线是“十三五”期间建设的重点民生工程,因多达13站可换乘,又有南京地铁“换乘王”之称,原定上半年全面开建。
最新消息:近日,南京规划部门给出了“地铁7号线工程莫愁湖站及相关区间建设项目选址意见书调整批前公示”,考虑到莫愁湖站现有2号线站点及区间结构安全等因素,原设计地下三层的莫愁湖站,站点位置将往西调整。
(原莫愁湖站及相关区间建设项目选址红线)
(拟变更莫愁湖站及相关区间建设项目选址红线)
此次规划方案调整一旦公示通过,意味着7号线全线开建时间也相应后移,预计到2021年下半年才能全面建成。
7号线概况:南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路,今年开工建设后将于2021年下半年通车,标志色为草绿色。
运营时间:早上从5:00开始运营,晚上23:00结束运营,全天共计运营18小时。
7号线全长35.7千米,全部为地下线。列车最高运行速度80km/h,列车采用6节编组B型鼓形列车。工程南起西善桥,沿渭河路、泰山路、南湖路、虎踞路、福建路、幕府西路、幕府东路、栖霞大道、寅春路、尧佳路走行,北止仙新路。
其中河西共有11个站点:莫愁湖站、南湖路站、省第二中医院站、 应天路站 、 东青石站、新城科技园站、中胜站、 雨润路站、永初路站、高庙路站、螺塘路站。
区域的利好通常带动房价的上涨,而河西中部自限价以来都未能突破4.5万/㎡的红线。7号线规划中的应天路站、东青石站就在河西中部楼盘金隅紫京府附近,其他热盘也将享受7号线带来的利好。
金隅紫京府
最新情报:金隅紫京府预计近期加推泰山路白鹭东街纯沿街底商,主力面积30-60㎡、总价280万起!项目后期加推8号楼,共38套房源,户型为143㎡四房。
注:项目剩8号楼共38套房源
项目地址:建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
项目热线:400-8181-365 转 148608
得房率:近90%(加附赠面积)
容积率:3.0
绿化率:37.38%
车位比:1:1.2
物业费:1.9元/㎡/月+0.9元/㎡/月(公摊)
物业公司:万科物业
宏图上水云锦
最新情报:宏图上水云锦在售115-780㎡的沿街商铺,预计后期加推二期1号楼共计72套房源,主力面积130平米(54套)、143平米(18套),一梯一户,具体时间待定。
注:项目剩二期1、4、5号楼,共216套房源
项目地址:建邺区云锦路与怡康街交汇处
项目热线:400-8181-365转166941
得房率:约80%
容积率:2.2
绿化率:45%
车位比:大于1:1.15
物业费:1.9元/平/月+0.7元/平/月(公摊)
物业公司:宏图物业
地铁7号线在永初路站可换乘S3宁和城际,目前还在建设中。其中在河西南的高庙路站、螺塘路站所辐射的楼盘也较多,正荣润峯、招商雍和府与鲁能公馆住宅部分已经售罄。
朗诗熙华府
最新情报:朗诗熙华府预计下半年加推,具体信息待定。项目仅剩8、9、10#楼约350套库存房源,面积为120㎡、140㎡、170㎡。
注:项目剩8、9、10号楼约350套房源
项目地址:南京市建邺区河西南高庙路
项目热线:400-8181-365转191354
得房率:约80%
容积率:2.75
绿化率:≥35%
车位比:大于1:1.15
物业费:1.9元/平/月
物业公司:朗诗物业
升龙天汇
最新情报:升龙天汇预计后期加推三期1、2、4号楼共计312套房源,产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡,具体信息待定。
注:项目剩三、四期10栋,约1150套房源
项目地址:建邺区河西南部高庙路与吴候街交汇处
项目热线:400-8181-365转3284
得房率:76-79%(高层)
容积率:2.75
绿化率:35%
车位比:1:1.15
物业费:1.9元/平/月
物业公司:高力国际物业
五矿崇文金城
最新情报:五矿崇文金城项目剩余19、20、21号楼共417套精装房源,面积户型为82㎡(两房)、90/110/121/125㎡(三房)、140/170㎡(四房)。
注:项目剩19、20、21号楼共417套房源
项目地址:南京市河西南部高庙路以北,吴侯街158号
项目热线:400-8181-365转4034
得房率:76-80%
容积率:2.75
绿化率:35%
车位比:1:1.12
物业费:1.9元/平/月
物业公司:五矿悦居物业
佳兆业城市广场
最新情报:预计7月加推19、20号楼共360套房源,户型为87㎡、89㎡、126㎡,顶楼有4套170-180㎡非标户型。
注:项目剩三期7栋共1142套房源
项目地址:建邺河西南中和路与太清路交汇处
项目热线:400-8181-365转171792
得房率:90%左右(加赠送)
容积率:2.75
绿化率:35%
车位比:1:1.12
物业费:1.9元/平/月
物业公司:佳兆业物业
写在最后:河西除了交通利好的落实,医疗、产业等民生配套也一一梳理规划。大年初六之际,建邺区召开了新年第一会。今年,建邺排出的城建计划共九大类166项(续建项目30项),总投资规模233.1亿元。
大河西,将越来越好!
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